작은성공tv 님의 블로그

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 부동산 용어와 부동산 상식중 꼭 알아야 할 사항들 한방에 정리해보겠습니다. ※ 부동산 핵심 용어 정리 1. 매매 관련 용어- 매도인 : 부동산을 파는 사람- 매수인 : 부동산을 사는 사람- 계약금 : 부동산 매매 계약 시 처음 지불하는 금액, 보통 매매가의 10%- 중도금 : 계약금과 잔금 사이에 지불하는 금액- 잔금 : 매매 완료 시 최종적으로 지불하는 나머지 금액 2. 임대차 관련 용어- 임대인 : 부동산을 빌려주는 사람(집주인)- 임차인 : 부동산을 빌려 사용하는 사람(세입자)- 전세 : 일정금액(보증금)을 맡기고 일정 기간 동안(보통 2년) 부동산을 사용하는 계약 형태- 월세 : 일정금액(보증금)을 맡기고 매월 일정 금액을 지불..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 부동산 투자 주의사항, 성공적인 투자를 위한 핵심 체크포인트를 알아보겠습니다. ※ 부동산 투자 주의사항, 성공적인 투자를 위한 핵심 체크포인트 - 부동산 투자는 안정적인 수익을 얻을 수 있는 방법으로 여겨지지만, 2024년 현재 시장 상황에서는 특별한 주의가 필요합니다. 다음은 투자자들이 반드시 고려해야 할 주요 사항들입니다. 1. 금리 변동에 따른 투자 상황 판단은 필수입니다. - 2024년 부동산 시장에서 가장 중요한 변수는 금리입니다. 금리 상승은 대출 이자 부담을 증가시켜 구매력을 약화시킬 수 있습니다. 반면, 금리 하락은 시장을 활성화할 수 있습니다. 투자자는 금리 동향을 주시하고 이에 따른 전략을 수립해야 합니다. 2. 정부 ..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 대출규제와 부동산 시장의 변화를 알아보겠습니다. * 최근 대출규제 강화 동향 *1. 스트레스 DSR 도입 - 2024년 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행. - 금리 상승 시나리오를 가정해 대출자의 상환 능력을 더 보수적으로 평가. - 단계적 적용 계획: - 1단계(2024.2.26~6.30): 은행권 주택담보대출, 스트레스 금리 0.38% - 2단계(2024.7.1~12.31): 은행권 신용대출, 제2금융권 주택담보대출 추가, 스트레스 금리 0.75% - 3단계(2025.1.1~): 모든 가계대출로 확대, 스트레스 금리 1.5% 2. 시중은행 자체 규제 강화 - 유주택자 주택담보대출 및 전세자금대출 제한. - 일..

오늘은 부동산 중개수수료를 거래 유형별로 알아보겠습니다. 부동산 중개수수료는 부동산의 종류와 거래 방식에 따라 다르게 적용됩니다. 부동산 유형별 중개수수료를 정리해 보겠습니다. 1. 주택 중개수수료 - 매매/교환 5천만원 미만: 0.6% (한도 25만원) 5천만원 이상 ~ 2억원 미만: 0.5% (한도 80만원) 2억원 이상 ~ 9억원 미만: 0.4% 9억원 이상 ~ 12억원 미만: 0.5% 12억원 이상 ~ 15억원 미만: 0.6% 15억원 이상: 0.7% - 임대차 (전세/월세) 5천만원 미만: 0.5% (한도 20만원) 5천만원 이상 ~ 1억원 미만: 0.4% (한도 30만원) 1억원 이상 ~ 6억원 미만: 0.3% 6억원 이상 ~ 12억원 미만: 0.4% 12억원 이상 ~ 15억원 미만: 0.5%..

오늘은 부동산 대출의 종류에 대해 알아보겠습니다. 1. 정책 모기지 대출- 내집마련 디딤돌 대출 :정부가 지원하는 저금리 구입자금 대출대상: 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하금리: 연 2.15~3%한도: 최대 2.5억원기간: 10년, 15년, 20년, 30년 - 보금자리론 :한국주택금융공사가 제공하는 장기 고정금리 대출대상: 성년인 대한민국 국민금리: 4.25~4.55% (우대금리 적용 가능)한도: 주택담보가치의 최대 70%기간: 10~50년 - 적격대출 : 한국주택금융공사의 장기 고정금리 대출대상: 주택을 담보로 대출받고자 하는 고객금리: 은행별, 만기별로 상이한 고정금리한도: 담보가치 9억원 이하 주택기간: 10~50년 2. 특수 목적 대출- 신혼부부 전용 구입자금 (디딤돌 대출) : 신..

※오늘은 내 집 마련을 위해서 필수인 부동산청약에 대해 알아보겠습니다.- 부동산청약은 주택을 구매하기 위한 중요한 단계로, 정부나 공공기관에서 제공하는 주택에 대해 일정한 자격을 갖춘 사람들이 먼저 분양받을 수 있는 기회를 얻는 절차입니다. 아래는 부동산청약에 대한 기본적인 정보와 절차입니다. 1. 청약 자격 확인- 청약 신청 전에 본인의 주택 소유 여부와 소득, 자산 등의 조건을 확인해야 합니다. 한국부동산원 "청약 Home"에서 공동인증서를 이용하여 자격을 조회할 수 있습니다. 2. 청약 신청 절차- 청약 신청은 온라인 플랫폼을 통해 진행됩니다. 모바일 기기를 이용할 경우 "청약홈" 앱을 설치하여 더욱 편리하게 이용할 수 있습니다. 3. 당첨자 선정 및 검증- 당첨자는 소득 및 자산 검증을 통해 최종..

- 오늘은 최근 3개월간의 실거래를 바탕으로 서울특별시의 부동산 신고가 아파트 상위 10위를 소개해 드리겠습니다. 특히 강남구와 서초구에 있는 고급 아파트들이 눈에 띄며, 이는 부동산 시장의 트렌드를 잘 반영하고 있습니다. - 부동산 시장 현황최근 몇 년간 부동산 시장은 상승세를 보이며, 특히 서울의 고급 아파트가 큰 관심을 받고 있습니다. 이는 투자자들에게 매력적인 자산으로 인식되고 있으며, 많은 사람이 서울의 고급 아파트에 투자하기 위해 정보 검색에 열을 올리고 있습니다. - 오늘 기준 아파트 신고가 TOP 10최근 3개월의 실거래가를 바탕으로 정리한 아파트 신고가 상위 10위는 다음과 같습니다: 1.나인원한남 : 220.0억 원 (273.41㎡, 1층)2.아크로리버파크 : 180.0억 원 (234...