부동산 대출의 종류 알아보기

 

오늘은 부동산 대출의 종류에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 정책 모기지 대출

- 내집마련 디딤돌 대출 :

정부가 지원하는 저금리 구입자금 대출

대상: 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하

금리: 연 2.15~3%

한도: 최대 2.5억원

기간: 10년, 15년, 20년, 30년

 

- 보금자리론 :

한국주택금융공사가 제공하는 장기 고정금리 대출

대상: 성년인 대한민국 국민

금리: 4.25~4.55% (우대금리 적용 가능)

한도: 주택담보가치의 최대 70%

기간: 10~50년

 

- 적격대출 :

한국주택금융공사의 장기 고정금리 대출

대상: 주택을 담보로 대출받고자 하는 고객

금리: 은행별, 만기별로 상이한 고정금리

한도: 담보가치 9억원 이하 주택

기간: 10~50년

 

2. 특수 목적 대출

- 신혼부부 전용 구입자금 (디딤돌 대출) :

신혼부부를 위한 특별 대출 상품

대상: 신혼부부, 소득 및 주택 조건 있음

금리: 2.15~3.25% (우대금리 적용 가능)

한도: 최대 4억원

 

- 주거안정주택구입자금 :

대출이 과도한 주택 또는 현재 거주 중인 임차주택 구입 지원

대상: 부부합산 연소득 6천만원 이하, 무주택자

금리: 연 2.8%

한도: 최대 2억원

기간: 20년, 30년

 

3. 기타 대출 상품

- 수익공유형 모기지 :

생애 최초 주택 구입자 또는 5년 이상 무주택자 대상

금리: 연 1.50% (고정금리)

한도: 최대 2억원 (주택가격의 70%까지)

기간: 20년

 

- 손익공유형 모기지 :

수익과 위험을 공유하는 신개념 대출

금리: 최초 5년간 연 1.0%, 이후 연 2.0% (고정금리)

한도: 최대 2억원 (주택가격의 40%까지)

기간: 20년

 

이러한 다양한 대출 상품들은 각각의 특성과 조건이 있으므로, 개인의 상황에 맞는 최적의 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.