작은성공tv 님의 블로그

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 대한민국 임대주택 유형 총 정리, 도움이 되는 부동산 정보를 알아보겠습니다.※ 대한민국 임대주택 유형 총정리, 이 정보는 최신 법령과 정책을 반영하여 작성되었습니다. 1. 공공임대주택- 공공임대주택은 정부나 공공기관이 공급하는 임대주택으로, 다음과 같은 유형이 있습니다. 1-1 영구임대주택- 대상 : 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등 사회취약계층- 임대기간 : 50년 이상 또는 영구- 임대료 : 시세의 약 30% 수준- 특징 : 가장 저렴한 임대주택 유형 1-2 국민임대주택- 대상 : 무주택 저소득층 (소득 1~4분위)- 임대기간 : 30년- 임대료 : 시세의 60~80% 수준- 특징 : 장기 거주 가능한 저렴한 임대주택 유형 1-3..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 서울 아파트의 각 구별 1평당(3.3㎡) 가격 평균, 최근 실거래가 기준으로 정리해보겠습니다.서울 아파트의 1평당 가격은 구별로 큰 차이를 보이며, 최근 실거래가를 기준으로 정리하면 아래와 같습니다. ※ 서울 아파트 1평당 가격 (최근 실거래가 기준)구1평당 가격(3.3㎥)서초구약 1억 89만원강남구약 8,827만원송파구약 6,831만원용산구약 9,278만원성동구약 8,982만원강동구약 4,000만원도봉구약 2,692만원노원구약 5,800만원금천구약 6,000만 - 서초구 : 서울에서 가장 비싼 지역 중 하나로, 평균 평당 가격이 약 1억원을 넘는 사례가 많습니다. 특히 반포동의 '아크로리버파크' 등 고급 아파트 단지들이 높은 가격을 형..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 부동산 용어와 부동산 상식중 꼭 알아야 할 사항들 한방에 정리해보겠습니다. ※ 부동산 핵심 용어 정리 1. 매매 관련 용어- 매도인 : 부동산을 파는 사람- 매수인 : 부동산을 사는 사람- 계약금 : 부동산 매매 계약 시 처음 지불하는 금액, 보통 매매가의 10%- 중도금 : 계약금과 잔금 사이에 지불하는 금액- 잔금 : 매매 완료 시 최종적으로 지불하는 나머지 금액 2. 임대차 관련 용어- 임대인 : 부동산을 빌려주는 사람(집주인)- 임차인 : 부동산을 빌려 사용하는 사람(세입자)- 전세 : 일정금액(보증금)을 맡기고 일정 기간 동안(보통 2년) 부동산을 사용하는 계약 형태- 월세 : 일정금액(보증금)을 맡기고 매월 일정 금액을 지불..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘은 카페에서 와이프가 벌인 해프닝으로 빵 터졌던, 심각한 문제가 발생한 녹차라떼와 빨대 이야기를 해보겠습니다. 심각한 문제가 발생한 녹차라떼와 빨대- 카페에서 작은 해프닝이 있었습니다. 아이와 함께 카페 테라스에서 음료를 먹다가 빵 터졌습니다. 하마터면 먹던 음료를 뿜을뻔 했습니다. 와이프가 녹차라떼를 젓는다고 빨대를 넣고 돌리는데 이상해서 빨대를 꺼내봤더니, 거꾸로 들어가 있네요. 와이프는 처음에는 당황했지만, 곧 웃음을 터뜨리며 "이렇게 빨대가 거꾸로 들어가다니!"라고 황당해 했습니다. 저도 그 모습을 보며 한번 더 빵 터졌습니다. 이런 소소한 일들이 우리의 일상을 더욱 특별하게 만들어 주는 것 같습니다.

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘은 보리밥과 쭈꾸미볶음을 특별하게 먹는 방법, 부천 역곡 맛집, 보리밭 사이길로에서 건강하고 맛있게 먹은 후기를 추천과 꿀팁을 포함해 소개하겠습니다. 부모님과 식사나 가족모임할때 비싸지 않은 가격으로 추천드립니다.1. 식당 소개와 주차- 이곳은 쭈꾸미볶음과 보리밥정식으로 유명한 곳인데요, 정말 특별한 경험을 했답니다. 그럼 시작해볼까요? 이 식당의 이름은 "보리밭 사이길로"입니다. 이름에서부터 뭔가 문학적이고 고상한 느낌이 물씬 풍기죠? 식당 외관은 전통적인 느낌이 나면서도 현대적인 요소가 가미되어 있어, 들어서기 전부터 기대감이 커졌습니다. 식당 내부는 아늑하고 따뜻한 분위기로 꾸며져 있었습니다. 전통적인 한국의 멋이 느껴지는 인테리어가 인상적이었고, 편안하게..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 증여세 세율과 면제한도 확인해서 절세 전략 제대로 짜기를 알아보겠습니다. ※ 증여세에 대한 최신 정보를 정리해 드리겠습니다. 특히, 증여세 세율과 면제한도를 정확히 확인해 보시고 자녀에게 증여시 절세 전략을 잘 수립하시기를 바라겠습니다. * 증여세란 무엇인가?- 증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 받았을 때 부과되는 세금입니다. 증여받은 사람이 납부 의무를 지며, 증여 받은 날이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고 및 납부해야 합니다. * 증여세 주요 변경사항을 알아보겠습니다.1. 세율 및 과세표준 조정- 최고세율: 50% → 40%로 인하됩니다.- 10% 세율 적용 구간: 1억원 이하 → 2억원 이하로 확대됩니다. 2. 증여재..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 대한민국 상속세를 선진국과 비교를 통해 알아보겠습니다.※ 대한민국의 상속세를 다른 나라들과 비교해보면 다음과 같은 특징과 차이점이 있습니다. 1. 상속세 최고세율 비교 - 대한민국: 현재 50%에서 40%로 인하 - 일본: 55% - 프랑스: 45% - 미국: 40% - 영국: 40% - 독일: 30% - OECD 회원국 평균: 약 26% ※ 대한민국의 최고세율은 OECD 평균보다 높은 편이지만, 일본보다는 낮고 주요 선진국들과 비슷한 수준입니다. 2. 상속세 과세 체계 및 공제 제도 - 대한민국은 유산세 방식을 채택하고 있으며, 다양한 공제 제도를 운영하고 있습니다. - 미국의 경우 면세 한도가 매우 높아 대부분의 상속이 과세 대상이 ..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 상속세 제대로 알고 절세 전략 알아보기를 알아보겠습니다.※ 상속세에 대한 최신 정보를 확인하고 절세 전략을 정리해 드리겠습니다. 1. 상속세란 무엇인가? - 상속세는 피상속인(사망한 사람)의 재산이 상속인에게 이전될 때 부과되는 세금입니다. 상속세는 피상속인의 유산 전체를 과세대상으로 하는 유산세 방식을 채택하고 있습니다. 2. 상속세 과세 대상은 누구인가? * 상속세는 다음과 같은 경우에 부과됩니다. - 상속으로 재산을 취득한 경우 - 유증(유언에 따라 재산을 무상으로 물려줌)이나 사인증여(증여자가 사망함으로써 그 효력이 발생하는 증여)로 재산을 취득한 경우 - 피상속인의 사망으로 인해 지급받는 보험금3. 상속세 세율은 어떻게 되나요?..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 네이버 검색 꿀팁, 연산 기호를 이용해 네이버에서 완벽하게 검색하기를 알아보겠습니다. * 네이버 검색에서 사용할 수 있는 연산 기호는 총 네 가지로, 각각의 기능은 다음과 같습니다.※ 네이버 검색 연산자 1. 정확히 일치하는 검색 (“ ”)- 사용법 : 큰따옴표(“ ”)안에 들어 있는 단어나 문장을 검색합니다.- 기능 : 입력된 순서대로 정확하게 일치하는 단어나 문장을 포함하는 결과를 제공합니다.- 예시 : "네이버 블로그"를 입력하면 “네이버 블로그”라는 정확한 구문이 포함된 페이지를 찾습니다. 2. 반드시 포함하는 검색 (+)- 사용법 : + 기호를 단어 앞에 붙입니다. (공백 없이)- 기능 : 해당 단어가 반드시 포함된 결과를 제..

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 부동산 투자 주의사항, 성공적인 투자를 위한 핵심 체크포인트를 알아보겠습니다. ※ 부동산 투자 주의사항, 성공적인 투자를 위한 핵심 체크포인트 - 부동산 투자는 안정적인 수익을 얻을 수 있는 방법으로 여겨지지만, 2024년 현재 시장 상황에서는 특별한 주의가 필요합니다. 다음은 투자자들이 반드시 고려해야 할 주요 사항들입니다. 1. 금리 변동에 따른 투자 상황 판단은 필수입니다. - 2024년 부동산 시장에서 가장 중요한 변수는 금리입니다. 금리 상승은 대출 이자 부담을 증가시켜 구매력을 약화시킬 수 있습니다. 반면, 금리 하락은 시장을 활성화할 수 있습니다. 투자자는 금리 동향을 주시하고 이에 따른 전략을 수립해야 합니다. 2. 정부 ..