작은성공tv 님의 블로그

오늘은 서울 여행의 필수 코스, 명동 거리 음식 BEST5를 알아보겠습니다.▶ 서울 명동의 거리 음식은 전 세계적으로 사랑받고 있습니다. 다양한 음식 문화가 공존하는 명동은 전통 한국 음식과 외국의 다양한 거리 음식을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다. 다만 단점으로 명동에서 거리 음식으로 한 끼 해결하려면 인당 약 5만원 정도를 준비하는 것이 좋습니다. 가격이 저렴하지는 않습니다. 하지만,다양한 음식을 한 번에 맛볼 수 있어 가격 대비 만족도가 높습니다.명동 거리 음식 BEST51. 계란빵 : 2,000원- 촉촉하면서도 빡빡한 식감으로 많은 사랑을 받는 계란빵. 상큼한 레몬주스와 함께 즐기면 더욱 맛있습니다. 2. 레몬에이드 : 5,000원-신선한 레몬의 맛이 머리를 확 깨우는 레몬에이드. 더운 여름에 특..

오늘은 LTV, DTI, DSR의 차이점과 상세내용을 알아보겠습니다. LTV, DTI, DSR은 모두 대출 한도를 결정하는 중요한 요소들이지만, 각자 다른 측면에 초점을 맞추고 있습니다. 주요 차이점을 알아보겠습니다. 1. LTV (담보인정비율) - 주택 가치 대비 대출 가능 금액의 비율. - 담보물인 주택 가격을 기준으로 대출 규제. - 예: LTV 50%일 경우, 5억원 주택에 대해 최대 2.5억원까지 대출 가능. 2. DTI (총부채상환비율) - 연간 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자의 비율. - 대출자의 소득을 기준으로 주담대 한도를 제한합니다. - 계산식: (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득. 3. DSR (총부채원리금상환비율) - 연간 소득 대비 ..

오늘은 주택담보대출 관련 주요 규제와 용어에 대해 알아보겠습니다.1. LTV (담보인정비율)- LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다.- 무주택자, 1주택자:- 비규제지역: 최대 70%- 규제지역: 40~60%- 특례 적용 (무주택 가구주, 부부합산 연소득 9,000만원 이하):- 주택가격 9억원 이하: LTV 70% (최대 대출한도 6억원)- 다주택자:- 비규제지역: 60%- 규제지역: 30% 2. DTI (총부채상환비율)- DTI는 연간 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자의 비율입니다.- 투기지역, 투기과열지구 (서울 강남, 송파, 서초, 용산): 40%- 조정대상지역: 50%- 기타 지역: 60%- 생애 최초 구입자, 실수요자: 60% (지역 무관) 3. DSR (..

오늘은 부동산 중개수수료를 거래 유형별로 알아보겠습니다. 부동산 중개수수료는 부동산의 종류와 거래 방식에 따라 다르게 적용됩니다. 부동산 유형별 중개수수료를 정리해 보겠습니다. 1. 주택 중개수수료 - 매매/교환 5천만원 미만: 0.6% (한도 25만원) 5천만원 이상 ~ 2억원 미만: 0.5% (한도 80만원) 2억원 이상 ~ 9억원 미만: 0.4% 9억원 이상 ~ 12억원 미만: 0.5% 12억원 이상 ~ 15억원 미만: 0.6% 15억원 이상: 0.7% - 임대차 (전세/월세) 5천만원 미만: 0.5% (한도 20만원) 5천만원 이상 ~ 1억원 미만: 0.4% (한도 30만원) 1억원 이상 ~ 6억원 미만: 0.3% 6억원 이상 ~ 12억원 미만: 0.4% 12억원 이상 ~ 15억원 미만: 0.5%..

2024년 10월 7일 국내 주식시장 시황 및 특징주 정리해드리겠습니다.1. 마감 시황 :- 코스피 지수는 전 거래일 대비 40.67포인트(1.58%) 상승한 2,610.38에 마감했습니다. 코스닥 지수 역시 12.03포인트(1.56%) 오른 781.01로 장을 마쳤습니다. 2. 주요 원인 :- 코스피는 외국인과 기관이 각각 123억원, 855억원을 순매수했으며, 연기금도 868억원어치를 사들였습니다. 개인은 1,296억원을 순매도했습니다.- 코스닥은 외국인과 기관이 각각 762억원, 100억원을 순매수했고, 개인은 830억원을 순매도했습니다. 3. 주요 상승 종목(종가 포함) :- SK하이닉스 (184,900원, +6.2%)- LIG넥스원 (245,5000원, +9.87%)- 현대로템 (61,000원,..

쉐이크쉑은 2004년 미국 뉴욕에서 시작된 유명한 햄버거 체인으로, 고급 재료를 사용한 햄버거와 감자튀김, 다양한 음료를 제공합니다. 한국에서도 많은 인기가 있으며, 특히 쉑쉑버거는 그 대표 메뉴로 많은 사랑을 받고 있습니다. 쉐이크쉑의 매력- 쉐이크쉑은 신선한 재료와 특별한 조리법으로 만들어진 햄버거입니다. 야채가 신선하게 통으로 들어가 있어 건강한 느낌을 주며, 패티의 육즙이 살아있어 일반 패스트푸드 햄버거와는 확연히 다릅니다. 햄버거 번의 부드럽고 고소한 맛은 한 끼 식사로 충분합니다. 다양한 메뉴 구성과 다소 높은 가격대- 쉐이크쉑의 메뉴는 다양하게 구성되어 있습니다. 대표적인 메뉴로는 쉑버거, 치킨버거, 트러플버거 등이 있으며, 각 버거는 특유의 소스와 재료로 맛을 더해줍니다. 특히, 짭쪼롭고 ..

1. 추토 플라자 호텔 소개- 추토 플라자 호텔은 대만 타오위안 지역에 위치한 4성급 호텔입니다. 전반적으로 가족 단위 여행이나 비즈니스 출장에 적합한 숙소로 보입니다. 호텔 내부는 오래된듯한 클래식한 디자인으로 꾸며져 있으며, 다양한 편의 시설을 갖추고 있어서 불편함은 없었습니다.2. 조식 메뉴 구성-조식 메뉴는 크게 바뀌지는 않았지만, 씨리얼과 우유, 계란후라이, 소시지 볶음, 신선한 야채, 연두부 등으로 구성되어 있어 든든하게 아침을 시작할 수 있었습니다. 특히, 자두가 정말 달고 맛있어서 개인적으로 1등 메뉴로 추천하고 싶습니다. 달달한 자두는 아침의 피로를 잊게 해주었습니다. 또한, 연두부와 볶은 소시지의 조합도 좋았습니다. 3. 개인적인 평가- 조식은 별관 1층에 위치해 있으며, 넓고 쾌적한 ..

2024년 10월4일 국내주식 마감 시황 및 특징주 정리해드리겠습니다.1. 마감 시황 :- 코스피 지수는 전장 대비 8.02포인트(0.31%) 오른 2569.71에 마감했으며, 코스닥 지수는 전 거래일 대비 6.85포인트(0.9%) 상승한 768.98에 마감했습니다.외국인과 개인 투자자들의 매수세가 지수 상승을 이끌었습니다.2. 주요 원인 :- 코스피는 개인과 외국인이 각각 707억원, 409억원 순매수한 반면, 기관은 2,174억원 순매도했습니다.- 코스닥은 기관과 외국인이 각각 1,213억원, 793억원 순매수한 반면, 개인은 1,911억원 순매도했습니다.3. 주요 상승 종목(종가 포함) :- 고려아연 (776,000원, +8.84%)- 한화에어로스페이스 (337,500원, +9.05%)- 유한양행 ..

2024년 10월2일 국내주식 마감 시황 및 특징주 정리해드리겠습니다.1. 주요 지수 동향코스피: 2,561.69 (-31.58포인트, -1.22%)코스닥: 762.13 (-1.75포인트, -0.23%) 2. 시장 동향 코스피는 장 초반부터 약세를 보이며 1% 이상 하락했습니다.중동 정세 불안과 미국 증시 하락의 영향으로 전반적인 하락세를 보였습니다.방위산업, 석유/에너지, 제약/바이오 관련 주식들이 상대적으로 강세를 보였습니다.화장품, 2차전지 관련 주식들도 일부 관심을 받았습니다.이날의 주식시장은 대외 불확실성으로 인해 전반적으로 약세를 보였으나, 일부 업종에서는 강세가 나타났습니다.3. 주요 상승 종목(종가 포함) :이스타코 630원 (3.45%) KC그린홀딩스 1,000원 (8.70%)KC코트렐 ..

오늘은 부동산 대출의 종류에 대해 알아보겠습니다. 1. 정책 모기지 대출- 내집마련 디딤돌 대출 :정부가 지원하는 저금리 구입자금 대출대상: 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하금리: 연 2.15~3%한도: 최대 2.5억원기간: 10년, 15년, 20년, 30년 - 보금자리론 :한국주택금융공사가 제공하는 장기 고정금리 대출대상: 성년인 대한민국 국민금리: 4.25~4.55% (우대금리 적용 가능)한도: 주택담보가치의 최대 70%기간: 10~50년 - 적격대출 : 한국주택금융공사의 장기 고정금리 대출대상: 주택을 담보로 대출받고자 하는 고객금리: 은행별, 만기별로 상이한 고정금리한도: 담보가치 9억원 이하 주택기간: 10~50년 2. 특수 목적 대출- 신혼부부 전용 구입자금 (디딤돌 대출) : 신..