부동산 용어, 부동산 상식 꼭 알아야 할 사항들 한방에 정리

안녕하세요. 작은성공, 최매니저입니다. 오늘의 경제정보 & 재테크, 부동산 용어와 부동산 상식중 꼭 알아야 할 사항들 한방에 정리해보겠습니다. 

 ※ 부동산 핵심 용어 정리
 
1. 매매 관련 용어
- 매도인 : 부동산을 파는 사람
- 매수인 : 부동산을 사는 사람
- 계약금 : 부동산 매매 계약 시 처음 지불하는 금액, 보통 매매가의 10%
- 중도금 : 계약금과 잔금 사이에 지불하는 금액
- 잔금 : 매매 완료 시 최종적으로 지불하는 나머지 금액
 
2. 임대차 관련 용어
- 임대인 : 부동산을 빌려주는 사람(집주인)
- 임차인 : 부동산을 빌려 사용하는 사람(세입자)
- 전세 : 일정금액(보증금)을 맡기고 일정 기간 동안(보통 2년) 부동산을 사용하는 계약 형태
- 월세 : 일정금액(보증금)을 맡기고 매월 일정 금액을 지불하고 부동산을 사용하는 계약 형태
- 보증금 : 임대차 계약 시 임차인이 임대인에게 맡기는 금액

3. 부동산 면적 관련 용어
- 전용면적 : 실제로 독점적으로 사용할 수 있는 면적
- 공용면적 : 엘리베이터, 계단 등 공동으로 사용하는 면적
- 임대면적(계약면적) : 전용면적과 공용면적의 합
- 건폐율 : 대지면적 대비 건축물 바닥면적의 비율, 예를 들어 대지면적이 100㎡에 한 층당 면적이 50㎡라면 건폐율은 50%입니다.
- 용적률 : 대지면적 대비 건축물 연면적의 비율, 예를 들어 대지면적이 100㎡에 한 층당 면적이 50㎡인 3층짜리 건물은 용적률이 150%입니다.
 
4. 부동산 개발 관련 용어
- 재개발 : 노후한 지역을 허물고 새롭게 개발하는 사업
- 재건축 : 노후 건축물을 허물고 새로 짓는 사업
- 분양 : 아파트 등 신축 부동산의 소유권을 판매하는 것
- 청약 : 아파트 분양 신청
- 입주권 : 재개발/재건축 시 새 아파트에 입주할 수 있는 권리
 
5. 부동산 대출 관련 용어
- LTV(주택담보대출비율) : 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율
- DTI(총부채상환비율) : 연소득 대비 연간 부채 상환액의 비율
- DSR(총부채원리금상환비율) : 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율

※ 이상의 용어들은 부동산 거래나 투자 시 자주 접하게 되는 핵심 용어들입니다. 이러한 용어들을 이해하면 부동산 관련 정보를 더 쉽게 파악하고 올바른 의사결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.
 

대출규제와 부동산 시장의 변화

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