부동산대출 2

LTV, DTI, DSR의 차이점과 상세내용 알아보기

오늘은 LTV, DTI, DSR의 차이점과 상세내용을 알아보겠습니다. LTV, DTI, DSR은 모두 대출 한도를 결정하는 중요한 요소들이지만, 각자 다른 측면에 초점을 맞추고 있습니다. 주요 차이점을 알아보겠습니다. 1. LTV (담보인정비율) - 주택 가치 대비 대출 가능 금액의 비율. - 담보물인 주택 가격을 기준으로 대출 규제. - 예: LTV 50%일 경우, 5억원 주택에 대해 최대 2.5억원까지 대출 가능. 2. DTI (총부채상환비율) - 연간 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자의 비율. - 대출자의 소득을 기준으로 주담대 한도를 제한합니다. - 계산식: (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득. 3. DSR (총부채원리금상환비율) - 연간 소득 대비 ..

경제 정보 2024.10.08

부동산 대출의 종류 알아보기

오늘은 부동산 대출의 종류에 대해 알아보겠습니다. 1. 정책 모기지 대출- 내집마련 디딤돌 대출 :정부가 지원하는 저금리 구입자금 대출대상: 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하금리: 연 2.15~3%한도: 최대 2.5억원기간: 10년, 15년, 20년, 30년 - 보금자리론 :한국주택금융공사가 제공하는 장기 고정금리 대출대상: 성년인 대한민국 국민금리: 4.25~4.55% (우대금리 적용 가능)한도: 주택담보가치의 최대 70%기간: 10~50년 - 적격대출 : 한국주택금융공사의 장기 고정금리 대출대상: 주택을 담보로 대출받고자 하는 고객금리: 은행별, 만기별로 상이한 고정금리한도: 담보가치 9억원 이하 주택기간: 10~50년 2. 특수 목적 대출- 신혼부부 전용 구입자금 (디딤돌 대출) : 신..

부동산 정보 2024.10.02