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오늘은 LTV, DTI, DSR의 차이점과 상세내용을 알아보겠습니다. LTV, DTI, DSR은 모두 대출 한도를 결정하는 중요한 요소들이지만, 각자 다른 측면에 초점을 맞추고 있습니다. 주요 차이점을 알아보겠습니다. 1. LTV (담보인정비율) - 주택 가치 대비 대출 가능 금액의 비율. - 담보물인 주택 가격을 기준으로 대출 규제. - 예: LTV 50%일 경우, 5억원 주택에 대해 최대 2.5억원까지 대출 가능. 2. DTI (총부채상환비율) - 연간 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자의 비율. - 대출자의 소득을 기준으로 주담대 한도를 제한합니다. - 계산식: (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득. 3. DSR (총부채원리금상환비율) - 연간 소득 대비 ..

오늘은 부동산 대출의 종류에 대해 알아보겠습니다. 1. 정책 모기지 대출- 내집마련 디딤돌 대출 :정부가 지원하는 저금리 구입자금 대출대상: 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하금리: 연 2.15~3%한도: 최대 2.5억원기간: 10년, 15년, 20년, 30년 - 보금자리론 :한국주택금융공사가 제공하는 장기 고정금리 대출대상: 성년인 대한민국 국민금리: 4.25~4.55% (우대금리 적용 가능)한도: 주택담보가치의 최대 70%기간: 10~50년 - 적격대출 : 한국주택금융공사의 장기 고정금리 대출대상: 주택을 담보로 대출받고자 하는 고객금리: 은행별, 만기별로 상이한 고정금리한도: 담보가치 9억원 이하 주택기간: 10~50년 2. 특수 목적 대출- 신혼부부 전용 구입자금 (디딤돌 대출) : 신..