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오늘은 LTV, DTI, DSR의 차이점과 상세내용을 알아보겠습니다. LTV, DTI, DSR은 모두 대출 한도를 결정하는 중요한 요소들이지만, 각자 다른 측면에 초점을 맞추고 있습니다. 주요 차이점을 알아보겠습니다. 1. LTV (담보인정비율) - 주택 가치 대비 대출 가능 금액의 비율. - 담보물인 주택 가격을 기준으로 대출 규제. - 예: LTV 50%일 경우, 5억원 주택에 대해 최대 2.5억원까지 대출 가능. 2. DTI (총부채상환비율) - 연간 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자의 비율. - 대출자의 소득을 기준으로 주담대 한도를 제한합니다. - 계산식: (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득. 3. DSR (총부채원리금상환비율) - 연간 소득 대비 ..

오늘은 주택담보대출 관련 주요 규제와 용어에 대해 알아보겠습니다.1. LTV (담보인정비율)- LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다.- 무주택자, 1주택자:- 비규제지역: 최대 70%- 규제지역: 40~60%- 특례 적용 (무주택 가구주, 부부합산 연소득 9,000만원 이하):- 주택가격 9억원 이하: LTV 70% (최대 대출한도 6억원)- 다주택자:- 비규제지역: 60%- 규제지역: 30% 2. DTI (총부채상환비율)- DTI는 연간 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자의 비율입니다.- 투기지역, 투기과열지구 (서울 강남, 송파, 서초, 용산): 40%- 조정대상지역: 50%- 기타 지역: 60%- 생애 최초 구입자, 실수요자: 60% (지역 무관) 3. DSR (..